東京都多摩地域の不動産問題・相続対策と賃貸経営・賃貸管理なら財産ドック東京多摩センター

不動産相続コンサルタントのブログ@東京多摩

悪質な「囲い込み」改善へ!?

読了までの目安時間:約 7分

 

私「物件確認お願いします。レインズを見ているのですが、○○市○○町3980万円の中古戸建てはございますか?」

 

大手仲介業者「あ、そちらの物件はお話(購入申し込み)が入っております~」

 

私「いつ契約のご予定ですか?」

 

大手仲介業者「今週末の契約予定となっています」

 

私「固いお話ですか?可能であれば二番手でもよいのでご案内させていただきたいのですが」

 

大手仲介業者「そうですね~、かなり固いお話なので無理ですね!!」

 

 

というわけで、週明けに再度確認

 

私「先週確認させていただいた○○町の中古戸建てですが、契約は終わりましたでしょうか?」

 

大手仲介業者「あ、そちらの契約は売主様のご都合で今週末に延期となりました。」

 

「・・・」

 

不動産売買仲介に従事する営業マンであれば、このような場面に遭遇した経験は一度や二度の事ではないと思われます。

 


 

タグ : 

賃貸業界のトレンドなど    コメント:0

京王プラザホテルに「ハローキティルーム」登場!

読了までの目安時間:約 5分

 

「ハローキティルーム」が登場という話題。

 

京王プラザホテルが、ハローキティを内装や備品などに全面的に配した「ハローキティルーム」を2014年11月1日(土)にオープンするとのこと。

 

 

今回、「ハローキティルーム」がオープンするのは、新宿の京王プラザホテル、多摩センターの京王プラザホテル多摩の2つのホテル。

 

 

新宿には、「キティタウン(KITTY TOWN)」と「プリンセスキティ(PRINCESS KITTY)」の2タイプを4室ずつ計8室、多摩には「キティタウン」1タイプを計4室が用意されるそうですよ\(^o^)/

 


 

タグ : 

多摩周辺地域情報 賃貸業界のトレンドなど    コメント:0

フラット35 史上最低金利を更新 8月の最頻値は1.69%

読了までの目安時間:約 3分

 

住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」

この金利が、史上最低を更新しました。
8月の適用金利の最頻値(取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利)は1.69%で、3カ月ぶりに最低金利を更新したそうです。

 

また、今回の1.6%台の低水準は初めてのこと。

 

ものの値段や価格は需要と供給のバランスで決まるもの。

金利も例外にあらず、フラット35金利が下がるということは、無理して住宅ローンを組んでまで住宅を購入しないという人が増えていることの裏返しでもあるかと考えます。

 

先行き不透明な世の中で、とてもとてもアベノミクス効果で景気が上向いているなどとは言えないと感じる今日この頃です・・・。

 


 

タグ :

賃貸業界のトレンドなど    コメント:0

空き家率 過去最高の13.5%に!

読了までの目安時間:約 4分

 

☆7月30日、今朝の日経新聞一面より

 

日本全国の空家の数が、昨年10月時点で820万戸

じつに、全体の13.5%にまで達したとの記事です。

 

ここ、数日、相続関連のトピックや本日の空家数など、

われわれ賃貸経営や不動産相続にかかわるビジネスを行っている

立場としては関連性の高い記事が一面を占めているように思います。

 


 

タグ :  

賃貸業界のトレンドなど    コメント:0

賃貸住宅の役割が強まる!?

読了までの目安時間:約 5分

 

住宅新報の7月8日号より

 

『未来展望』として、賃貸住宅の社会的な役割が大きくなろうとしているとの記事です。

 

政府の少子化対策を受けて、子育て世帯に良質な育児環境の提供、高齢者と若手世代などが交流できるコミュニティ型賃貸の供給、賃貸志向を強める一部若者層や増加が予想される外国人向けの良質な住環境提供などがそれに該当する。

 

そのためには、当然に住宅本体や設備などの品質向上が求められますが、既に大手など一部メーカーは分譲と同格の仕様を採用し始めるなどの動きがある。

 

「持ち家を持つまでの仮住まい」

という概念から顧客を脱却させることができれば、賃貸の未来は明るい。

 

と記事は続けられています。  


 

タグ :

賃貸業界のトレンドなど    コメント:0