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不動産相続コンサルタントのブログ@東京多摩

滞納なしで支払い続けてきましたが…

読了までの目安時間:約 4分

 

<質問内容>

 

3月末に引っ越しました。23年一軒家に住んでいました。

 

家賃は2月末に振り込みました。しかし、3月分が未納だと大家さんは主張しています。

 

私としては2月末に振り込んだ家賃が3月分の家賃だという認識でした。

 

契約書には翌月分の家賃を月末までに支払うと書いてあり、10月に入居したのですが、10月分の日割りと11月分の家賃の領収書が残っています・・・

 


 

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賃貸の更新時に仲介手数料を請求されました

読了までの目安時間:約 3分

 

<質問内容>

 

更新時の契約内容。更新事務手数料。仲介手数料について

 

新規の契約書では、更新料 0ヶ月(更新契約時)
更新時書類作成代 新賃料の0.5ケ月(更新契約時)となっていました。

 

いっこうに、更新のお知らせがないため、更新をしようと不動産屋へいきました。
更新事務手数料の請求書をもらい0.5ケ月振込をしました。

 

後日、更新契約書が届いたのですが、仲介手数料 1ヶ月プラス消費税なるものが更新手数料 新賃料0.5ケ月に加えて増えてました・・・

 


 

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引越し5日前に敷地内駐車場の空きがなかったと言われました

読了までの目安時間:約 4分

 

<質問内容>

 

引越し5日前に敷地内駐車場の空きがなかったと言われました。

 

もともと一ヶ月前から家は決めていましたが、不動産会社から審査が通るかどうかの連絡がなく、一週間前にこちらから連絡したら通りましたと言われたので明日契約しに行く予定ですだったのですが、さっき電話があり確認したら駐車場が空いてないと言われました。

(敷地内駐車場希望は出していました)

 

代わりの駐車場を探してみますと言われましたが、敷地内駐車場を希望していたのでどうしようと思っています。

 

時間があれば探しなおすことも出来ますが、今住んでるアパートも駐車場も解約の連絡してしまったし、引越し業者も決めて荷造りも始めています。

 

ネットも解約して、こちらは引越しの準備万端です。

 

この場合はどうすればいいですか?

 


 

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住居人の風災被害の損害賠償について教えてください。

読了までの目安時間:約 3分

 

今月3月13日朝から凄い雨と風で借家の瓦3枚が飛び、
住居人の家財が風災にあいました。

 

住居人の火災保険で大体の家財は何とか保証となりましたが、
風災の雨漏りで、部屋にあった車から取り外したカーオーディオ、
HDDナビ、ウーハーのセットが損害になり、損害賠償請求されました。

 

 

これは、損害賠償しなくてはならないのですか?

 


 

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