上級相続カウンセラー養成講座 日本相続コンサルティング協会

不動産相続コンサルタントのブログ@東京多摩

上級相続カウンセラー養成講座@目黒区民センター

読了までの目安時間:約 6分

 

1月18日(土)・19日(日)の二日間、朝から夜までの終日研修に参加して、脳みそがプビュプシュと音を立てている、相続カウンセラーの田岡です(笑)

 

それにしても、悲しいかな40才を過ぎてからの記憶力の低下は認めざるを得ませんね・・・若かりしあの頃もっと勉強を頑張っておけばよかったと思っても手遅れの今日この頃でもあります(^_^;)

 

さて、二日間にわたって何の研修に参加してきたかというと、それは

一般社団法人日本相続コンサルティング協会が主催する「上級相続カウンセラー養成講座」です!

 

会場は、JR目黒駅から徒歩10分少々の目黒区民センター

(写真は、目黒新橋から区民センター方面を望む)

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講座の開会にあたりまして、まずは協会の毛利代表理事よりご挨拶

みなさん緊張の面持ちで、いよいよ長~い二日間のスタートです♪

 

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ちなみに、二日間の講義のタイムスケジュールはおおよそ以下の感じ

なかなかにハードです♪

 

(1日目)
10:00~10:30  挨拶、アイスブレイク
10:30~11:30  相続の基本を学ぶワーク
11:40~12:50  財産評価 説明60分
12:50~13:40  昼食
13:40~15:00  財産評価をするワーク
15:00~16:00  相続税の計算 説明
16:00~17:30  税計算ワーク
17:40~18:30  借地について知識と実務
18:30~19:45 提案ワーク
19:45~20:15 総括・質問
20:15~20:50 補講時間

(2日目)
9:30~10:00  質問、アイスブレイク
10:00~10:30 テスト
11:00~12:00 民法について 相続の条文
12:00~13:00 遺産分割・遺言
13:00~13:45 昼食
13:50~14:40 調停について
14:50~15:40 成年後見について知識と実務
16:00~17:00 賃貸経営について
17:00~18:30 建築について/投資分析
18:30~19:30 生命保険
19:30~22:20 懇親会

 

5人ずつのグループに分かれて、グループワーク中心の講義が進んでゆきます。

財産評価・相続税計算のワークではひたすら電卓を叩きます・・・

オクユキホセイ?マグチキョウショウ?カゲチホセイ?わけわかりません!!

 

夜20時半を回っても、まだまだ相続税計算のワークが続きました。

参加者の表情にも疲労の色が・・・

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そんなこんなで、疲労こんぱい状態でようやく1日目が終了

2日目も朝10時からのスタートなので早く帰って寝よ!!

と思いきや何と宿題が(オーマイガッ)

 

さて、2日目

民法・遺言・調停・成年後見制度などと講義が進んでゆきます。

実際の相談事例をもとにしたケーススタディによるグループワークでは、どうすれば相談者(依頼者)の希望に寄り添った提案を行うことができるのか、チームメンバーと一緒に頭に汗をかいて考えました。

 

「三人寄れば文殊の知恵」とはいいますが、素晴らしいアイデアが出るものですね!

 

そして、講義の方はいよいよ佳境に。
毛利代表理事の毛利による賃貸経営と投資分析の講義です。
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相続財産は不動産の占める割合が多く、かつ賃貸アパートを所有しているケースも多々あります。

財産評価の金額だけでなく、将来的に受け取る家賃もありますので、その点も踏まえてコンサルティングすることが重要ですね。

 

不動産の投資分析では、

NOI・ADS・GPI・CCR・DCR・CFなど、聞きなれない投資指標の専門用語が出てくるのが鬼門ですが、この分野に限っていえば、CPMⓇ(公認不動産経営管理士)の資格勉強をしていた分、他の受講生の方より若干のアドバンテージがあったようです^^

でも、実務で普段から使っていないと忘れちゃいうものですね…よい復習になりました♪

 

そんなことでようやく2日目も終了

それにしても、脳に負荷がかかりまくった二日間でした・・・

 

最後に、受講生全員で記念撮影。

ワークの緊張感から解放されて、みなさんよい笑顔です(変顔ヴァージョン)

 

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さて、3日目は2月8日に予定されており、この日の最終試験に合格すれば晴れて「上級相続カウンセラー」の称号が与えられるのですが、果たしてどうなることか!?

 

ガンバリマス!!

 

 

 


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